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L’ex-tour IBM ressuscite sur le boulevard Saint-Lazare: elle abritera un resto panoramique

Ne dites plus «tour ibm» mais «tour victoria». la zébrée du bord de jardin botanique se refait une beauté dans le quartier nord. deux restos, un coworking et un hôtel s’y implanteront. on visite le titanesque chantier..

• Publié le 14-10-2021 à 14h47

Suivre @JulienRENSONNET

«Nous voulions conserver cette façade iconique noire et blanche le plus possible». Cette façade, c’est l’emblématique peau zébrée de la tour IBM. Désormais appelée Victoria. Celle-ci mute peu à peu en bâtiment multifonctionnel. Doivent s’y loger un hôtel doté d’un bar et un resto panoramique, des bureaux et un coworking. Vous en visiterez l’ébauche lors de l’Archiweek, ces 16 et 17 octobre (lire ci-dessous).

On la reconnaît en effet de loin quand on glisse sur le boulevard Pachéco. Striée de blanc et de noir, la tour surgit des moutonnements verts du jardin Botanique. Elle a quelque chose d’un clavier de piano. Ou d’ordinateur. L’allégorie n’est pas fortuite: en 1978, ses 22 étages sont destinés au géant informatique IBM. Dès 2003, c’est la Police Fédérale qui y établit son QG après une première rénovation. Voit-on alors dans son habit rayé une grille de prison? Quoi qu’il en soit, les hommes en bleu y restent à peine 10 ans: en 2014, ils migrent à la Cité Administrative, à une encablure.

Du marbre en façade

La tour IBM demeure. Une sphère est envisagée pour s’incruster dans un angle de la rectiligne architecture. Recalée, l’idée est abandonnée. Et c’est la sobriété originelle qui sera conservée quand, en 2022, vous grimperez sur la terrasse panoramique pour siroter un cocktail avec vue sur Bruxelles dans le soleil tombant. Lors de notre passage, c’est une giboulée qui rafraîchit le premier étage, tourbillonnée par son passage entre les tours voisines du quartier Nord. Jan Opdekamp balaye du regard la baie pas encore vitrée. «Lorsqu’IBM bâtissait ses sièges sociaux partout dans le monde, elle leur donnait un graphisme ligné reconnaissable», relate le chef du projet Victoria pour le bureau d’architectes bruxellois 51N4E. C’est l’âge d’or de la multinationale américaine: pour le blanc ivoirin de sa façade, elle opte pour… le marbre. «Mais il lâche à cause de défauts techniques. Lors de la rénovation de 2001, il est remplacé par des panneaux en alu».

Lorsqu’IBM bâtissait ses sièges sociaux partout dans le monde, elle leur donnait un graphisme ligné reconnaissable

Cet aluminium est conservé dans le futur design. Comme la plupart des matériaux. «Rien que le béton, ça représente 60 à 70%. Au total, on vise 80% de réemploi», avance l’architecte. Vue par exemple dans la tour Multi à De Brouckère, cette refonte circulaire est aujourd’hui une tendance à Bruxelles. «Le lobby d’ascenseur réutilisera du marbre fourni par Rotor, spécialiste du réemploi. Pour les finitions, le plâtrage, ce sera des enduits de BC Architectes qui proviennent des boues de chantier. Le projet réunit pas mal d’architectes bruxellois», se félicite Jan Opdekamp.

Cette philosophie donnera au lieu son ambiance brute de béton et acier où on voit bien les grasses plantes vertes s’assortir à la canopée du jardin Botanique, qui caressera les premiers étages. Pas si simple. «Nous dissocions les différentes strates de la façade pour inverser la couche de performance». Plutôt que de se loger derrière le béton, celle-ci doit se glisser entre la structure et le nouveau vitrage «pour que le béton soit visible à l’intérieur».

Brut et vintage

Dans cet alliage de matériaux bruts et vintages s’implantera donc un hôtel, de la chaîne londonienne The Hoxton. Celle-ci se plaît «dans les environnements délaissés». Ainsi, sa base tennoodoise, près de 200 chambres «tout en longueur avec deux fenêtres», s’étagera sur 9 niveaux, dont 2 occupés par des restaurants. Celui du 22e, 70 couverts, devrait s’articuler autour de la spécialité péruvienne du ceviche. Le second, dans le pied, sera tout aussi public. Les paliers restant se distribueront entre coworking (5 étages pour Working From, filiale de The Hoxton) et bureau (7 étages).

La tour Victoria deviendra l’un des endroits les plus hip et modernes de Bruxelles, j’en suis convaincu

«En vitrant la base, nous montrons l’activité de la tour, tout le temps, de partout», s’ouvre Jan Opdekamp. Plusieurs entrées y mélangeront les flux d’usagers, qu’ils soient start-upers locataires du coworking, citytrippeurs en escale à l’hôtel ou bureaucrates à demeure. La mixité de la tour Victoria pourrait ainsi «activer les alentours, entre quartier Nord et Botanique», s’engage le chef de projet. L’architecte compte aussi sur le seuil de dalles rouges de la place Victoria Regina, dessiné par Bas Smet, pour ressusciter un bien désertique boulevard Saint-Lazare. D’autant qu’y roulera bientôt le futur tram de Tour & Taxis, qui passera sous la petite ceinture depuis la Gare Centrale, pour déverser ses travailleurs.

«La tour Victoria deviendra l’un des endroits les plus hip et modernes de Bruxelles, j’en suis convaincu», ose le secrétaire d’État bruxellois à l’Urbanisme Pascal Smet (one.brussels). La tour en damier s’avance ainsi comme la reine qui manquait au quartier Nord pour se replacer sur l’échiquier bruxellois.

Pour cette 3e édition, c’est le bureau 51N4E qui assure cette mission. Le thème choisi: le «désapprentissage». En découlent deux postulats. D’abord: en oubliant ce qu’on connaît de l’architecture, on peut redécouvrir une ville. Ensuite: vu la crise environnementale, il faut désapprendre notre façon d’habiter pour trouver de nouvelles habitudes. «Et trouver comment les architectes peuvent peser pour ce changement d’habitudes», plaide Dieter Leyssen, de 51N4E.

Bourse, Brussels Beer Project, Infrabel Academy, Résidence Palace…

Autour de ces questions, pointues, 3 thèmes sont dégagés: propriété, flexibilité et rassemblement. 20 sites sont au programme, dont la Bourse, la brasserie du Brussels Beer Project, Infrabel Academy, Molenwest, l’école Arc-en-Ciel, les logements sociaux modulaires Woonbox, le Circularium, le Centr’Al, le Résidence Palace ou encore des pocket parcs. «Par exemple, le potager collectif des Moineaux, construit sur le toit d’un supermarché à Ixelles, pose la question de la propriété des espaces privés urbains», décrypte Chloé Nachtergael, de 51N4E.

La 3e Archiweek se tient jusqu’au 19 octobre à Bruxelles. En point d’orgue, l’ouverture des 20 sites sélectionnés ce week-end des 16 et 17 octobre, qui pourront aussi être reliés en pédalant avec Pro Velo. Attention: tout se passe par réservation, covid oblige. Un virus qui fait dire à Pascal Smet, secrétaire d’État bruxellois à l’Urbanisme qu’il faut «faire en sorte que le grand public s’intéresse à l’architecture pour montrer que les choix architecturaux ne sont pas anodins, peuvent leur permettre de se sentir bien dans la ville, ce qui est d’autant plus important dans notre monde post-pandémie».

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La tour Victoria (ex- IBM) a officiellement ouvert ses portes

photos La tour IBM achève sa transformation. Mercredi, le bâtiment emblématique du Quartier Nord (Saint-Josse-ten-Noode) a officiellement rouvert ses portes sous un nouveau nom : la tour Victoria.

L’édifice datant de 1978 accueillera le nouveau siège du groupe média WPP (multinationale qui regroupe des agences de publicité et de communication), la première succursale de la chaîne hôtelière The Hoxton en Belgique. Ses 198 chambres seront combinées à un lobby accessible à tous, tout comme le bar, les deux restaurants et le rooftop avec une terrasse panoramique. The Hoxton ouvrira également prochainement son espace de coworking avec plusieurs salles de réunion. L’hôtel a officiellement ouvert ses portes le 22 mai dernier. “Le rooftop, qui offre une vue à couper le souffle sur la capitale, s’est avéré très populaire auprès des Bruxellois durant le premier week-end ensoleillé du mois de mai”, peut-on lire dans un communiqué.

Cette transformation de la tour IBM est l’aboutissement de deux ans de travaux et s’inscrit dans le cadre d’une revalorisation du quartier. “C’est le début de changements profonds du Quartier Nord”, assure Pascal Smet (Vooruit), secrétaire d’État bruxellois chargé de l’Urbanisme et du Patrimoine. “Le quartier va devenir un quartier mixte avec beaucoup plus de logements, le tram, plus de connectivités, de verdurisation, d’activités culturelles”, explique-t-il, mentionnant notamment les différents bâtiments rénovés de part et d’autre du canal et devant accueillir bureaux et hôtels dans les années à venir.

Si la tour de 22 étages garde son apparence originelle, c’est car le cabinet d’architecture 51N4E a souhaité en conserver les principales caractéristiques dans une optique de “reconversion”, “un concept durable”, explique l’architecte Johan Anrys, permettant de “donner de la continuité au bâtiment”. Offrir une seconde vie tout en gardant à l’esprit les impératifs environnementaux, c’est ce qui explique, entre autres, les matériaux d’origine locale, les panneaux solaires installés et l’absence de combustibles fossiles(“Fossil Fuel Free”) dans le fonctionnement du bâtiment.

“Contrôle social”

Mais la revitalisation du Quartier Nord ne peut pas se faire sans prendre en compte les habitants et leur cadre de vie. “On ne peut pas concentrer des revenus bas dans un même quartier, il faut un équilibre. On appelle ça la mixité sociale”, explique Emir Kir, bourgmestre de Saint-Josse-ten-Noode. “Cette mixité sociale je crois qu’on peut la trouver avec des projets ambitieux comme celui-ci, qui va attirer d’autres types de population”.

Selon le bourgmestre, la tour Victoria pourrait rapporter un million d’euros à la commune, auquel viendrait s’ajouter un million supplémentaire issu des autres projets tennoodois, de quoi financer les politiques vers l’emploi et l’enseignement de celles-ci. L’ouverture de l’hôtel et des bureaux devraient également répondre à l’impératif de sécurité, problématique centrale du Quartier Nord, en assurant un “contrôle social”, explique le bourgmestre.

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archiweek    u .

Programme 2020.

Visite guidée / Sustainable Architecture

Sustainable architecture: Tour Victoria (anciennement IBM)

Située dans le quartier nord de Bruxelles et construite en 1974, la tour Victoria, plus connue sous le nom « tour IBM » a été totalement repensée par le bureau d’architecture 51N4E et par les équipes de SuReal, entreprise spécialisée dans le conseil en développement durable : 80% du bâtiment a été conservé, une attention particulière a été portée sur la ré-utilisation des matériaux existantes par l’implication d’acteurs locaux et de l’entreprise Rotor.

L’ensemble a été réadapté pour en faire un immeuble qui accueillera diverses fonctions comme des bureaux, un hôtel, de la restauration, … Une mixité encrée dans le développement des projets menés par le maître d'ouvrage DWNTWN & BALTISSE.

La volonté était aussi d’intégrer davantage le bâtiment dans la dynamique sociale et urbaine environnante. Le toit sera accessible au public pour qu’il puisse profiter d’une espace de restauration et d’une magnifique vue sur Bruxelles.

Le pari architectural a été de conserver au maximum l’architecture et les matériaux d’origine. L’objectif poursuivi est d’en faire un bâtiment exemplaire qui répond aux exigences de l’économie circulaire d’aujourd’hui et anticipe celles de demain.

Cette visite sera rehaussée de la présence de l’architecte urbaniste Bas Smets et par Anne Winterbeg, Cheffe de département Urbanisme & Environnement de la Saint-Josse-ten-Noode qui viendront contextualiser le projet dans son environnement urbain avec le ré-aménagement de la place Victoria Regina.

La visite sera assurée par :

• Jan Opdekamp, architecte, 51N4E
• Joepie Alderweireldt, Senior Consultant & Partner, SuReal
• Bas Smets, Ir. architecte - urbaniste, Bureau Bas Smets
• Anne Winterberg, Cheffe de département Urbanisme & Environnement, Saint-Josse-ten-Noode
• Raphaël Magin, urbaniste (Res Derelictae), ex-chargé de projets ADT/perspective

Infos pratiques

La visite sera donnée en français et en néerlandais.

Attention : le projet est actuellement en chantier. Il vous est demandé de porter des chaussures à grosse semelle, des bottes ou des chaussures de chantier. Un casque vous sera fourni à l’entrée du site. Cette visite ne convient pas aux enfants ni aux personnes à mobilité réduite car il est difficile d’accès.

VICTORIA TOWER, Brussels - Belgium from caviar.archi on Vimeo .

Adresse de la visite

Place Victoria Regina/Victoria Regina Plaats 1 1210 Saint-Josse-ten-Noode/Sint-Joost-ten-Node

Pas d'accès PMR Photos autorisées

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Etude de cas : Tour Victoria (ex-Tour IBM), Bruxelles

• Michel Charlier
• 29 mars 2021

• © DWNTWN

Jansen The Building Company travaille actuellement à la rénovation circulaire de la célèbre tour de bureaux bruxelloise Victoria Regina, mieux connue sous son ancien nom de tour IBM. Afin de prendre les bonnes décisions en matière de circularité, les développeurs DWNTWN et Baltisse ont fait appel à SuReal . SuReal devait, notamment en effectuant des analyses de cycle de vie (ACV), déterminer quels éléments avaient l'impact environnemental le plus favorable afin de maintenir l'impact environnemental total du bâtiment aussi bas que possible durant tout son cycle de vie.

Les réponses ont été données par SuReal.

La tour emblématique IBM au cœur du Quartier Nord à Bruxelles a été achetée par les développeurs DWTWN et Baltisse pour la reconvertir en une tour animée et multifonctionnelle. Le bâtiment regroupera dans un même lieu des bureaux, des espaces coworking, un hôtel, un bar sur le toit et un centre de réunion. Le socle et le toit seront accessibles au public. Le projet de 25.000 m² a été conçu de manière intégrée et durable.

En quoi le bâtiment est-il circulaire ?

L’entièreté de la structure du bâtiment sera réutilisée. A l'intérieur du bâtiment également, la réutilisation des éléments existants sera maximisée. Pour la finition du noyau du bâtiment, ainsi que pour les installations sanitaires, nous avons décidé de travailler avec des matériaux récupérés sur d'autres chantiers. Les architectes de 51N4E ont donc basé leur conception sur l'idée que certains matériaux ne seront trouvés qu'en cours de chantier et ont adapté leur conception en conséquence ; elle est flexible. Par exemple, pour la cage d'ascenseur, ils ont choisi une finition en plaques de marbre, mais n'ont déterminé que la disposition des carreaux et certaines exigences de qualité, ce qui laisse une grande liberté pour le choix des matériaux.

Pour les finitions intérieures - plancher surélevé, plafond suspendu, cloisons… - SuReal a réalisé plusieurs ACV via Totem et One Click LCA afin de déterminer les matériaux ayant le plus faible impact environnemental. Dans ce calcul le “module D” a aussi été pris en compte.   Ce module calcule le potentiel de   réutilisation des   matériaux après la durée de vie du bâtiment,   et son   potentiel de démontage. Ensemble avec toute   l’équipe, l’entièreté du cahier des charges a été analysé pour   identifier   le potentiel des matériaux   les   plus circulaires.   De multiples   mesures ont été prises   en compte après une analyse pratique,   financière, environnementale et   selon le   phasage.  

Les experts de SuReal ont également aidé les architectes à appliquer le principe des 7S, selon lequel toutes les strates ayant un cycle de vie différent doivent être séparées les unes des autres pour une flexibilité maximale.

Les informations relatives au potentiel de réutilisation des matériaux peuvent être communiquées aux futurs utilisateurs par le biais d'un passeport matériaux. Le principe du 'produit en tant que service' est également pris en compte.

Le projet est aussi remarquable par un   concept énergétique sans énergie fossile - ce qui est exceptionnel sur le marché bruxellois des bureaux - avec, entre autres, un   système d’échange d'énergie. C'est ainsi par exemple que la chaleur résiduelle provenant du refroidissement des bureaux peut être utilisée pour chauffer l'hôtel. SuReal a également conçu des systèmes pour fermer les cycles des eaux de pluie et des eaux grises.

Bien entendu, le confort des utilisateurs   n’a jamais été perdu de vue. Les ingénieurs et architectes se sont concentré sur une bonne entrée de   la   lumière du jour, un confort thermique de haute qualité, une bonne qualité d'air intérieur en évitant, par exemple, les substances organiques volatiles, l'intégration de verdure dans le bâtiment, des vides pour augmenter la sensation d'espace et la création de vues de haute qualité sur le parc adjacent.

Quel a été le plus grand défi ?

Pour SuReal, il s'agissait d'un projet particulièrement intéressant grâce au contexte existant et à la mixité du programme.

Quelles leçons avez-vous tirées ?

Grace à la collaboration   sur   toute une série de thèmes importants, des mesures concrètes ont été conçues et mises en œuvre dans le projet, en tenant compte du contexte bruxellois spécifique dans lequel celui-ci se situe.   Le plus important a été l’état d’esprit de toute   l’équipe envers des solutions innovantes.

Fiche technique :

Maître d’ouvrage : DWNTWN & Baltisse

Concepteurs : 51N4E

Bureaux d’études : CES , SuReal, SPIE

Entrepreneur général : Jansen The Building Company

Timing prévu : 2022

Analyse d'experts

L'équipe d'experts de Circubuild s'est penchée sur cette étude de cas et est parvenue aux conclusions suivantes :

L'équipe responsable du projet a volontairement choisi de rénover la nouvelle tour Victoria. Dans le contexte de la construction circulaire, il s'agit évidemment d'un choix positif, qui réduit considérablement l'impact matériel du projet. Ce projet montre également qu'il n'est pas nécessaire pour autant de sacrifier la performance énergétique. Il se concentre sur un large éventail d'aspects de la construction circulaire. SuReal guide et soutient l'utilisation de matériaux recyclés et le choix de nouveaux matériaux est motivé par des analyses du cycle de vie (ACV) également réalisées par SuReal. Outre la réduction de l'impact matériel initial, le projet se concentre également sur l'utilisation circulaire des matériaux. En séparant les différentes strates fonctionnelles les unes des autres, la disposition, la façade ou les techniques peuvent être adaptées très facilement sans devoir enlever ou endommager d'autres strates. Pour les finitions intérieures, le projet va plus loin et SuReal étudie les possibilités de formules 'as a service', y compris une étude du coût total de possession (CTP). Lorsque le producteur reste propriétaire de ses produits, la reprise est garantie et le pas vers la réutilisation ou le recyclage est beaucoup plus simple à franchir. Enfin, cette gestion efficace des matériaux est également stimulée par la création de passeports matériaux.

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• 29 août 2023

Réouverture officielle de la Tour Victoria après sa rénovation circulaire (51N4E)

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Saint-Josse : la tour IBM va être rénovée, l’idée d’une sphère est abandonnée

La tour Victoria Regina , qui abrite les bureaux du géant américain de l’informatique IBM, près du Botanique, à Saint-Josse , va changer d’apparence. Un premier projet du bureau d’architects bruxellois A2RC présentait en 2015 un design pour le moins original, avec une sphère au milieu du bâtiment pour offrir une vue panoramique sur le quartier du Botanique. Ce projet avait toutefois été refusé au printemps 2016 en raison de l’impact négatif que les vitres de cette sphère auraient pu avoir sur la végétation et sur les automobilistes.

Un deuxième projet a donc été présenté pour rénover ce bâtiment datant de 1978, expliquent nos confrères de La Capitale. Le nouveau projet reprend ainsi les bases de la tour actuelle, sans la fameuse sphère proposée dans la première esquisse de l’établissement. Un avis favorable a finalement été remis concernant ce nouvel édifice, et le bureau d’architectes va désormais peaufiner son dossier, en affinant les quelques détails sur le vitrage ou le béton utilisé, notamment. Un permis de chantier devrait bientôt être introduit afin de permettre la rénovation de cette tour bien connue du paysage bruxellois. (Gr.I.)

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Real Estate

• TYPE Offices , Hotel
• LOCATION Brussels
• COUNTRY Belgium
• ACQUISITION 2019
• ARCHITECT 51N4E
• SURFACE 24.000m 2
• STATUS In portfolio
• PARTNER DWNTWN

Victoria is an iconic tower located in the center of Brussels. It served as the former IBM HQ and has been redeveloped by Baltisse in association with DWNTWN into a unique multifunctional project combining a hotel operated by The Hoxton, offices let to WPP and Sureal and a state of the art coworking by UK brand Working_From. While preserving the building's identity, the environmental impact (the building is passive and fossil free)and the way the project interacts with its direct neighbourhood has been deeply improved.

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L’ex-tour IBM ressuscite sur le boulevard Saint-Lazare : elle abritera un resto panoramique

Ne dites plus "tour ibm" mais "tour victoria". la zébrée du bord de jardin botanique se refait une beauté dans le quartier nord. deux restos, un coworking et un hôtel s’y implanteront. on visite le titanesque chantier..

• Publié le 14-10-2021 à 15h51

Tour Victoria

"Nous voulions conserver cette façade iconique noire et blanche le plus possible." Cette façade, c'est l'emblématique peau zébrée de la tour IBM. Désormais appelée Victoria. Celle-ci mute peu à peu en bâtiment multifonctionnel. Doivent s'y loger un hôtel doté d'un bar et un resto panoramique, des bureaux et un coworking. Vous en visiterez l'ébauche lors de l'Archiweek, ces 16 et 17 octobre (lire ci-dessous).

On la reconnaît en effet de loin quand on glisse sur le boulevard Pachéco. Striée de blanc et de noir, la tour surgit des moutonnements verts du jardin Botanique. Elle a quelque chose d’un clavier de piano. Ou d’ordinateur. L’allégorie n’est pas fortuite : en 1978, ses 22 étages sont destinés au géant informatique IBM. Dès 2003, c’est la Police Fédérale qui y établit son QG après une première rénovation. Voit-on alors dans son habit rayé une grille de prison ? Quoi qu’il en soit, les hommes en bleu y restent à peine 10 ans : en 2014, ils migrent à la Cité Administrative, à une encablure.

Du marbre en façade

La tour IBM demeure. Une sphère est envisagée pour s’incruster dans un angle de la rectiligne architecture. Recalée, l’idée est abandonnée. Et c’est la sobriété originelle qui sera conservée quand, en 2022, vous grimperez sur la terrasse panoramique pour siroter un cocktail avec vue sur Bruxelles dans le soleil tombant. Lors de notre passage, c’est une giboulée qui rafraîchit le premier étage, tourbillonnée par son passage entre les tours voisines du quartier Nord. Jan Opdekamp balaye du regard la baie pas encore vitrée.

"Lorsqu’IBM bâtissait ses sièges sociaux partout dans le monde, elle leur donnait un graphisme ligné reconnaissable"

, relate le chef du projet Victoria pour le bureau d’architectes bruxellois 51N4E. C’est l’âge d’or de la multinationale américaine : pour le blanc ivoirin de sa façade, elle opte pour… le marbre.

"Mais il lâche à cause de défauts techniques. Lors de la rénovation de 2001, il est remplacé par des panneaux en alu".

Cet aluminium est conservé dans le futur design. Comme la plupart des matériaux. "Rien que le béton, ça représente 60 à 70 %. Au total, on vise 80 % de réemploi" , avance l'architecte. Vue par exemple dans la tour Multi à De Brouckère, cette refonte circulaire est aujourd'hui une tendance à Bruxelles. "Le lobby d'ascenseur réutilisera du marbre fourni par Rotor, spécialiste du réemploi. Pour les finitions, le plâtrage, ce sera des enduits de BC Architectes qui proviennent des boues de chantier. Le projet réunit pas mal d'architectes bruxellois" , se félicite Jan Opdekamp.

Un resto panoramique, un hôtel et du coworking sur

Cette philosophie donnera au lieu son ambiance brute de béton et acier où on voit bien les grasses plantes vertes s'assortir à la canopée du jardin Botanique, qui caressera les premiers étages. Pas si simple. "Nous dissocions les différentes strates de la façade pour inverser la couche de performance" . Plutôt que de se loger derrière le béton, celle-ci doit se glisser entre la structure et le nouveau vitrage "pour que le béton soit visible à l'intérieur" .

Brut et vintage

Dans cet alliage de matériaux bruts et vintages s'implantera donc un hôtel, de la chaîne londonienne The Hoxton. Celle-ci se plaît "dans les environnements délaissés" . Ainsi, sa base tennoodoise, près de 200 chambres "tout en longueur avec deux fenêtres" , s'étagera sur 9 niveaux, dont 2 occupés par des restaurants. Celui du 22e, 70 couverts, devrait s'articuler autour de la spécialité péruvienne du ceviche. Le second, dans le pied, sera tout aussi public. Les paliers restant se distribueront entre coworking (5 étages pour Working From, filiale de The Hoxton) et bureau (7 étages).

"En vitrant la base, nous montrons l'activité de la tour, tout le temps, de partout" , s'ouvre Jan Opdekamp. Plusieurs entrées y mélangeront les flux d'usagers, qu'ils soient start-upers locataires du coworking, citytrippeurs en escale à l'hôtel ou bureaucrates à demeure. La mixité de la tour Victoria pourrait ainsi "activer les alentours, entre quartier Nord et Botanique" , s'engage le chef de projet. L'architecte compte aussi sur le seuil de dalles rouges de la place Victoria Regina, dessiné par Bas Smet, pour ressusciter un bien désertique boulevard Saint-Lazare. D'autant qu'y roulera bientôt le futur tram de Tour & Taxis, qui passera sous la petite ceinture depuis la Gare Centrale, pour déverser ses travailleurs.

"La tour Victoria deviendra l'un des endroits les plus hip et modernes de Bruxelles, j'en suis convaincu" , ose le secrétaire d'État bruxellois à l'Urbanisme Pascal Smet (one.brussels). La tour en damier s'avance ainsi comme la reine qui manquait au quartier Nord pour se replacer sur l'échiquier bruxellois.

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Le débat DH du jour

Place Rogier

Xdga - xaveer de geyter architects, major intervention.

“Connecting the street level to its underground tunnels while also creating a transitional scale with the surrounding tall buildings is in itself a hard task. Doing it in such a way that it not only functions well but also creates a sense of place of seamless transition is remarkable. The project manages to successfully introduce lightness and fluidity despite the technical complexities.” – Sofia von Ellrichshausen

Metropolitanism

— Véronique Patteeuw

Place Rogier in Brussels is not just any square. Once the Place des Nations and gateway to the former North Station, it gathered the first cars and electric trams amidst stately hotels with melodious names. The square breathed to the rhythm of the metropolis and managed to reconcile the bustle of city life with human encounter. The construction of the North-South connection shunted the North Station a few hundred metres further along, thereby creating space for a square with international ambitions. The beautiful, 117-metre-high International Rogier Center, designed and realized in 1958–60 by architect Jacques Cuisinier, proposed an unprecedented conglomerate of offices, housing, shops and restaurants, a polyclinic, exhibition and theatre spaces, and even a sky bar with the Martini logo on its roof. But the new neighbourhood had brought all too soon marginality and social inequity into place and the International Center was unable to hold onto its ambitious plan. Over the years, Place Rogier became a site of residual space, with a mysterious pyramid in its centre, an invisible underground exhibition and conference centre, and hotels whose prestige had slowly withered. On a sad morning in 2001, the International Rogier Center was demolished. Brussels had lost yet another piece of its metropolitan identity.

The project by XDGA, Ney & Partners and Michel Desvigne is in this perspective of immense value. It restores the square’s metropolitan character in a boisterous and radical manner. One might think of the square only in terms of its eye-catching canopy with a 64 m diameter, signalling the newly restored car-free square. The monumental gesture is without doubt a powerful and ingenious feat of engineering. Resting on only four anchor points according to the rare opportunities offered by the complex layered underground, the base of the canopy is slightly shifted and holds the structure in a devilish balance. The strength of the design is not to be found here, however, but rather in the overall approach to the square as a three-dimensional oversized space. XDGA managed to stretch the square far beyond the usual conventions and realized with Michel Desvigne a 360 m long and 22 m wide strip, reaching from the Botanical Garden to Avenue Roi Albert II. A wide pedestrian zone for the metropolitan flâneur made out of large concrete floor slabs with inlaid cobbles contrasts with the dark, glossy stone pedestal.

On the square itself, a generous patio has been carefully excavated and acts as a vertical connector providing natural daylight to the traditionally dark and artificially lit spaces of the transfer hub. The strength of the design lies in the vertical gesture, proposing a space between surface and underground, where the square makes itself felt in the organized tangle of an urban hub, connects subterranean user groups and allows for a mixed programme. If Place Rogier developed over the years into a complex underground hub, it failed to establish any significant connection with the street level and left this windy and undetermined area surrounded by high-rises, waiting for better days. XDGA understood this all too well. Their project exposes the relation between public space and public transport. It integrates urban diversity into a layered design that organizes flows and fluxes on three subterranean levels and responds to a complex diversity of stakeholders while literally giving the square back to its citizens. It restores the potential of metropolitanism to the city.

• Architect(s) XDGA - Xaveer De Geyter Architects
• Website http://xdga.be/
• Official project name Place Rogier
• Project location Brussels, Belgium
• Programme Reconstruction of Place Rogier and Avenue Botanique, with redevelopment of the metro station and commercial space
• Procedure International design competition
• Client Brussels Capital Region
• Completion 1/09/2019
• Total floor area (in m²) 45000 m²
• Budget (€, excl. VAT and fees) 20 000 000 €
• Landscape architect Michel Desvigne paysagiste
• Stability engineer Ney & Partners
• Technical engineer Studiebureau Boydens
• Other consultancies Tritel (mobility)

THE 10 BEST Brussels Tours & Excursions

Brussels tours.

• Walking Tours
• Historical & Heritage Tours
• Cultural Tours
• Up to 1 hour
• 1 to 4 hours
• 4 hours to 1 day
• 5.0 of 5 bubbles
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9. The Most Complete Tour Of Brussels

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What travelers are saying.

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• Brussels Photo Tour
• City Runs asbl
• Segway Brussels
• Belgium Limousine Services
• Brussels Pub Crawl
• Jaxsun Sports Kiteschool

• United States

IBM zSystems & LinuxONE Study Tour 2022

19th of Septemer - 23rd of September 2022 

IBM Poughkeepsie Executive Briefing Center Poughkeepsie New York

If you have any questions regarding the event please send an e-mail to  [email protected]

You are invited to the Northern Europe IBM zSystems & LinuxONE Study Tour which takes place in Poughkeepsie (NY) and Manhattan (NY) from September 19th to 23rd 2022.

The study tour is open to IBM zSystems and LinuxONE clients and eco-system partners from Northern Europe (Benelux & Nordic countries). We have developed an interesting agenda with sessions by experts on the most relevant topics in the IT industry of today and tomorrow. You will get first-hand information on the IBM zSystems & LinuxONE product roadmap, cyber security and cyber resilience, AI, application modernization and agile development, hybrid cloud, quantum computing and green IT. You will also have the opportunity to visit the IBM Quantum Computer room or the IBM zSystems Test Center.

The Study Tour is also about exchanging ideas and best practices not only with IBM experts and Executives, but also with peers from other companies who leverage IBM zSystems. We will be visiting the IBM Executive Briefing Center in Poughkeepsie (NY), -the home of the mainframe- and will later in the week change location to the IBM Innovation Center in Manhattan (NY).

The price to attend the Study Tour is 2.500 € per person (ex. VAT). This includes the conference fee, all transfers during the week, hotel charges from Monday evening to Friday morning, and lunches & dinners (except Thursday evening and Friday noon). Flight cost to the US and any personal expenses are not included.

We have a limited number of seats available and we will have to work on a “first come, first served” basis.

So, be sure to secure your seat today! Your z Study Tour leader:

Hans Deketele IBM zSystems & LinuxONE Product Owner, Northern Europe

IBM Poughkeepsie Executive Briefing Center

2455 South Road Poughkeepsie

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welcome to tour & taxis

“ situated in the heart of brussels, tour & taxis is more than just a historic landmark. it's a crossroads of experiences , art and discoveries . once a central customs facility, this iconic site has been reinvented to offer visitors a deep dive into brussels culture. from art exhibitions and local markets to gourmet restaurants and cultural events , tour & taxis is the must-visit destination to experience brussels in all its glory. ”, what's going on .

We have summed up our next events for you.

Liantis Urban Trail Brussels

Brussels Makers Market

Collect’ Market Brussels

Fête de l’environnement – Milieufeest

Architect@work Brussels

Opleidingsbeurs Tracé Brussel

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TITANIC: THE ARTIFACT EXHIBITION

New – De Strijkwinkel in Gare Maritime !

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Unmissable guided tours in Brussels

17 June 2022

Tours with passionate guides are the best way to really get to know Brussels.

Whether they’re original , gastronomic , heritage or are simply unmissable, here are the guided tours that you cannot miss under any circumstances if you’re looking to experience the best of our capital.

Brussels of yesteryear

Discover the richness of the historical heart of Brussels on foot with Claude and Dominique, two guides with a passion for art and history, who founded Discover-b . The walk, which lasts between 2 and 3 hours, can be adapted to suit your wishes. It will include a museum, other more upmarket or more popular districts, and the unmissable classics (Mont des Arts, Place Royale, the Sablon, the Manneken-Pis, the Grand-Place, the Royal Saint-Hubert Galleries, etc.), which form the basis of these tours and give us a view of the past to better understand the city of today.

Bright Brussels

The Cities by Bike promise is a bold one: to show you more in a three-hour bicycle tour than you’d see in three days on foot! Lead by Robin, this team of dedicated guides make good on their promise: the Royal Palace, Matonge, the Atomium, the European Quarter, street art… but also parks and gardens, historical cobbled streets, vibrant squares, Art Nouveau masterpieces... And the cherry on the waffle, a delicious gourmet break is included in the price. In short, you’re treated to a little concentration of Brussels with every pedal stroke.

Sweet like chocolate

Another Belgian national treasure is chocolate. Gourmets and chocolate lovers alike cannot afford to miss the chocolate-themed guided tour devised by Brussels Walking Tour . Accompanied by a guide who has more than 15 years of experience, set off on a four-hour chocolate immersion tour, including a three-hour walk through the historic heart of Brussels, where the history of the city and that of chocolate are intricately intertwined. You'll learn all the secrets of the production process and which are the best shops in the city. Moreover, the walk is followed by a one-hour workshop where you can try your hand at making some chocolate and the famous Belgian praline. Warning, this tour is highly addictive.

Beer secrets

Interesting in the secrets behind Belgian beers?  Beer Secret  has made this its trademark, and offers two comprehensive packages for beer lovers. You can opt for the traditional tasting tour: an exploration, off the beaten track, of traditional beers, combined with other local delights and packed with anecdotes and discoveries of hidden locations. The second option includes a visit to a brewery and a meeting with a brewer. You'll learn everything, from production to distribution, with, of course, a look at the history of the first local beer, lambic. Fun and informative visits to be enjoyed in moderation.

Architectural mastery

Art Nouveau enthusiasts know that Brussels was the cradle of this movement, which spread rapidly throughout Europe, with its nature-inspired curves, noble woods, powerful wrought iron, rich colours and dazzling skylights. Bravo Discovery offers a comprehensive Art Nouveau tour that starts at the Grand-Place, before moving on to the Châtelain neighbourhood, where some of the movement's most stunning examples were built. This tour is an opportunity to see some of the most beautiful buildings designed by the great masters of the genre, including the legendary Victor Horta. An optional, bonus visit of the famous Horta House can be added to the end of the tour. Every Saturday, the visit is free of charge (tips welcome).

Let yourself be transported

Tired of walking around the city and having to plan your trips to make the most of your stay in Brussels? With TOOTbus you can sit back, relax and they’ll take care of the rest. This electric bus travels through the streets of the capital along two different routes, taking in historic buildings and new, designer constructions; symbols of the city and popular neighbourhoods; and all the capital's must-see attractions. The two routes offer a total of 26 stops, where you can hop on and off as you please. On board, audio explanations are available in numerous languages, and there's even a children's version, so everyone can enjoy the experience. Good to know: free walking tours are available on the TOOTbus app. 

The hidden side of the City of Brussels town hall

Built in the 15 th century, City of Brussels town hall is one of the most beautiful in the country. It proudly displays its facades dotted with countless sculptures, its perfect proportions and the incomparable beauty of its tower (whose spire is adorned with the archangel Saint Michael). This tour is your chance to visit the interior, admire the various rooms and galleries (Council Chamber, College Chamber, Wedding Hall, Gothic Hall, Portrait Gallery, Grangé Gallery, etc.) and, at the same time, all the decorations and works of art they contain. Visits are made on Wednesday afternoons and Sundays.

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Beer, chocolate, waffles, street food tours and more.