tour silva bordeaux

© ART&BUILD/Plusimgs

The SILVA Tower is located in the Saint-Jean Belcier Mixed Development Zone in Bordeaux. Incorporating 125 dwellings, the 17-storey project tops out at more than 50 metres, in the fourth category, with a timber-steel-concrete composite superstructure mainly in timber (66% minimum).

Comprising a plinth and a central core in reinforced concrete, the tower is stabilised by the central core and by sway frames on the gable. The floors are of CLT and the peripheral structure is a timber column-beam system over the entire height of the tower.

The outer envelope consists of timber-framed facade modules, produced industrially in conjunction with the exterior joinery and additional vertical metal clapboard cladding. As part of this project, a Technical Experimentation Assessment was undertaken on the timber-framed facade process.

© Art & Build Architectes

Basalte building, Société Générale Trading Room

Cartoucherie care home for dependent elderly people, housing 140 roustaing street, voyage privé headquarters.

• 35/37 rue Lancefoc 31000 - Toulouse France
• 164-180 Union Street London - SE1 0LH UK

Middle East

• 146 Allenby street, 3rd floor Downtown Beirut Lebanon

Terrell Group - all rights reserved

Environnements

Trajectoires.

• Une équipe unique
• Histoire & publications

Ville : B ordeaux Client :   EPA Bordeaux Superficie :   50m de hauteur – 11 000 m² SDP Equipe :   Kaufman&Broad + Art&Build et Studio Bellecour Sacba // Integral Bois System (IBS) / Egeris // Egis Bâtiments // Elioth

Concevoir le plus haut bâtiment bois de France, un défi pour Elioth. La tour Silva est un bâtiment de logements bio-sourcé en R+17 dont les trois premiers niveaux sont un parking en béton et les niveaux supérieurs en structure bois. Ce projet, sans précédent en France, s’inscrit dans une forte volonté d’innovation de Bordeaux Euratlantique. Pour ce projet, Elioth a poussé les études de pré-dimensionnement afin de garantir la sécurité et le confort des usagers en toutes circonstances.

Etude et conception de la structure et de l’enveloppe bois en phase concours. Modélisation et pré-dimensionnement complet de la structure porteuse bois et du noyau béton. Optimisation de l’exosquelette de contreventement en fonction de la forme voulue par les architectes

Lucas GRISONI

Directeur délégué / responsable pôle structures., un collectif unique, idées & news, philosophie​.

Répondre à l’urgence climatique en transformant durablement les bâtiments et tissus urbains.

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Elioth est une marque du groupe Egis.

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Kaufman & Broad lance les travaux de la Tour Silva, une des plus hautes tours en bois d'Europe

Nordine HACHEMI - Président de Kaufman & Broad, Georges LOPEZ - Directeur Régional Nouvelle-Aquitaine de Kaufman & Broad, Steven WARE – architecte, Clément ROSSIGNOL PUECH - Président du Conseil d’Administration de l’EPA Bordeaux Euratlantique, Mathieu MANGIN - Conseiller municipal délégué pour le quartier Bordeaux Sud, et Jean-Jacques PUYOBRAU – Vice-Président en charge du logement, de l’habitat et de la politique de la ville à Bordeaux Métropole, ont posé aujourd’hui la première poutre de la Tour Silva à Bordeaux, symbolisant ainsi le démarrage des travaux de l’une des plus hautes tours en bois d’Europe. Avec cette construction bois, de près de 60 mètres de haut, Kaufman & Broad confirme sa trajectoire bas carbone en développant des projets sobres, innovants et responsables.

« Nous sommes fiers de réaliser le projet de la Tour Silva à Bordeaux qui illustre parfaitement la vocation qui est la nôtre : créer des villes plus saines, plus résilientes, plus inclusives. Dans la lutte contre le réchauffement climatique, nous avons le devoir de tout mettre en œuvre pour décarboner nos métiers et nos pratiques, en choisissant les conceptions et modes constructifs les plus pertinents et en rendant chaque bâtiment plus efficient que le précédent. Car bâtir c’est agir . » - Nordine Hachemi, Président Directeur général de Kaufman & Broad.

La Tour Silva, une réponse d’avenir pour une ville plus responsable

Particulièrement ambitieuse en matière d'architecture et de respect de l'environnement, la Tour Silva avec son ossature bois, répond efficacement aux défis contemporains de la construction. Elle matérialise la réalisation d'une construction bas carbone tout en présentant une performance technique égale ou supérieure à celle du béton, en termes de résistance aux événements climatiques, de solidité et de confort.

En phase de construction, ce chantier générera 30 % de gaz à effet de serre de moins qu’un chantier classique. En phase d’usage, ses performances seront optimales ce qui lui vaudra la certification NF Habitat HQE 9*, une des plus hautes notes dans le référentiel qui en compte 12*, ainsi que le label supplémentaire E3C2, également une des plus hautes notes possibles dans l’efficacité énergétique des bâtiments. Si ce projet innovant répond aux exigences de nombreux labels et certifications, il a surtout permis de faire avancer la recherche en matière de construction bois et de soutenir la politique de dynamisation de la filière bois, très importante en Nouvelle-Aquitaine mais encore sous-représentée en matière de construction.

Composée de 125 appartements du 2 au 5 pièces, la Tour Silva s’élèvera à 56 m de haut venant ainsi répondre à un autre enjeu écologique : celui de l’artificialisation des sols. Par son emprise au sol limitée, la Tour Silva permet d’économiser de la ressource foncière, ressource précieuse pour une métropole telle que Bordeaux. Son écriture architecturale verticale réduit le nombre de mètres carrés perméabilisés et libère ainsi des mètres carrés pour des espaces végétalisés à destination des habitants et des riverains, favorisant ainsi la biodiversité et la création d’îlots de fraîcheur.

Pour Steven Ware, architecte :

« La Tour Silva incarne pour nous l'avenir de la construction, associant éthique et esthétique dans un tout cohérant et signifiant. Sa conception transcende la notion de confort de vie pour englober tout l'éventail des cycles du vivant. »

La Tour Silva, un travail d’innovations et de recherche au service de la construction bois

« Le projet Tour Silva nous a poussés à innover, à dépasser les limites constructives techniques et règlementaires actuelles. Et offre l’opportunité de développer des systèmes qui feront école. C’est aussi l’occasion de montrer qu’en unissant les acteurs des filières bois et sèches, les solutions existent. » précise Georges Lopez, Directeur régional Nouvelle Aquitaine de Kaufman & Broad.

Dès la conception du projet, Kaufman & Broad a fait le choix de constituer une équipe de spécialistes et d’experts chacun dans son domaine : architectes, bureaux d’études, conseils environnementaux, entreprise générale spécialiste de la filière sèche, et entreprises innovantes, représentant tous les aspects de la filière bois dans la construction. Ce travail collaboratif, d’échanges et de mise en commun des expertises a permis de donner naissance au projet Tour Silva et de répondre aux attentes de la ville et de Bordeaux Euratlantique.

Le choix s’est porté sur une tour à colombages avec une structure mixte composée de plus de 60% de bois : du rez-de-chaussée jusqu’au R+4, la structure est réalisée en béton (poteaux et plancher) et à partir du R+5, la structure devient mixte avec une partie centrale en béton et deux parties latérales en structure et planchers bois. Et au cœur du projet, le noyau central composé des ascenseurs et escaliers de secours, est construit en béton sur toute la hauteur de la tour, apportant à l’édifice la stabilité nécessaire.

Pour s’assurer de la pérennité du projet, une maquette géante en format 1/10 e a été fabriquée afin de réaliser des essais sismiques et des tests de prise au vent. Ces essais, présentés en 2017 lors du Congrès Woodrise, ont été communiqués à l’Institut Technologique du FCBA avant d’être déposés dans le domaine public pour servir à d’autres projets et faire avancer la recherche en matière de construction bois.

« Nous sommes fiers de réaliser ce projet d’envergure, précurseur des attentes de la ville de demain. La Tour Silva fait la démonstration que les innovations architecturales et techniques sont compatibles avec viabilité économique. Pionnière en matière de construction bois, cette réalisation avant-gardiste démontre la capacité du groupe à réinventer l’immobilier, grâce à l’utilisation à bon escient des ressources naturelles. » ajoute Georges Lopez, Directeur Régional Nouvelle-Aquitaine de Kaufman & Broad.

La Tour Silva, un projet pour une ville avant-gardiste créant un nouveau patrimoine commun

Située dans le périmètre du projet Bordeaux Euratlantique, dans le quartier Armagnac, ancienne friche ferroviaire, la Tour Silva participe à la rénovation urbaine du quartier de la gare. Kaufman & Broad participe ainsi à l'Opération d'Intérêt National favorisant la reconquête des friches industrielles. Tout au long de la conception du projet, l’équipe Kaufman & Broad a travaillé étroitement avec l'ensemble des acteurs du territoire, avec pour objectifs de réaliser un projet de grande qualité environnementale, de concevoir un quartier dédié à l’art de vivre et aux nouveaux usages.

«  Transformer les quartiers aux abords de la gare Saint-Jean est un principe fondateur de Bordeaux Euratlantique. Sur des fonciers entièrement artificialisés, l'EPA s'attache à créer des nouveaux quartiers, des nouveaux lieux de vie. Ce patrimoine commun, social, culturel est également durable : la Tour Silva fait le lien entre le quartier bois Armagnac qui pousse les curseurs de l'éco-construction et le jardin de l'Ars qui a été réalisé en lieu et place de parkings et propose un nouvel îlot de fraîcheur pour le sud de Bordeaux . » souligne Clément Rossignol Puech, Président du Conseil d'Administration de Bordeaux Euratlantique.

« Cette opération mixte, qui prévoit des logements sociaux et des logements dont le montant du loyer est plafonné, est un bon exemple de la capacité à construire des logements autrement, en limitant nos émissions de carbone et sans artificialiser les sols.  » conclue Jean-Jacques Puyobrau, Vice-Président en charge du logement, de l’habitat et de la politique de la ville à Bordeaux Métropole.

Sa livraison est prévue fin 2025.

À propos de KAUFMAN & BROAD

Depuis plus de 50 ans, KAUFMAN & BROAD conçoit, développe, fait construire et commercialise des appartements, des maisons individuelles, des résidences gérées, des commerces, des locaux d’activités et des immeubles de bureaux.

Aménageur et véritable ensemblier urbain aux côtés des collectivités territoriales pour concevoir de nouveaux quartiers et grands projets urbains, KAUFMAN & BROAD est l’un des premiers Développeurs-Constructeurs français par la combinaison de sa taille, de sa rentabilité et de la puissance de sa marque.

Ensemble, créons une ville plus vertueuse.

Pour plus d’informations : www.corporate.kaufmanbroad.fr

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17 octobre 2023

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18 octobre 2023

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Accueil > Actualités immobilières à Bordeaux > Tour Silva à Bordeaux : Une révolution architecturale et environnementale

Écrit par Hervé Koffel publié le 20 octobre 2023

Tour Silva à Bordeaux : Une révolution architecturale et environnementale

Le projet de la tour silva : une révolution architecturale, le rôle de kaufman & broad, les ambitions environnementales, caractéristiques techniques et architecturales, types de logements et commerces prévus, particularités de la construction en bois, solidité et confort, les avantages environnementaux, certifications et labels, impact sur l'artificialisation des sols, les défis et innovations, tests sismiques et de prise au vent, confort de vie et cycles du vivant, innovation dans la filière bois, un écosystème en transformation, le jardin de l'ars : un nouvel îlot de fraîcheur, vers une ville plus durable.

Le 17 octobre 2023 marque une nouvelle étape dans le paysage architectural et environnemental de Bordeaux : la pose de la première poutre de la Tour Silva. Située dans le nouveau quartier Armagnac, à proximité de la gare Saint-Jean, cette tour en bois s'annonce comme une révolution dans le domaine de la construction durable. Elle vient s'inscrire dans une dynamique de transformation urbaine qui met l'accent sur des solutions écologiques et innovantes.

Alors que les défis climatiques exigent des réponses immédiates, la Tour Silva se présente comme un symbole fort de ce que pourrait être l'avenir de la construction. Nous verrons ici en détails ce projet ambitieux, depuis ses origines jusqu'à ses implications pour la ville de Bordeaux et au-delà.

Le projet de la Tour Silva ne s'est pas construit en un jour. Il prend ses racines en 2015, lorsque l’OIN (Opération d’Intérêt National) Bordeaux Euratlantique et la Ville de Bordeaux lancent un appel d'offres ambitieux. L'objectif ? Démontrer qu'il est possible de construire autrement, en intégrant des critères environnementaux dès la phase de conception.

C'est Kaufman & Broad, promoteur immobilier de renom, qui remporte cet appel d'offres en 2016. Après plusieurs années de préparation et de planification, les travaux ont officiellement débuté en juillet 2023, avec une livraison prévue pour la fin de l'année 2025.

Le promoteur Kaufman & Broad n'est pas un acteur novice dans le domaine de la construction. Avec une expertise reconnue, le promoteur a su mettre en avant une proposition qui répondait aux exigences environnementales du cahier des charges.

Georges Lopez, directeur régional, souligne que l'un des principaux avantages de la construction en bois est la réduction significative de l'empreinte carbone. En effet, le projet vise à diminuer entre 30 et 40% la production de gaz à effet de serre pendant la phase de construction.

Mais la Tour Silva ne se contente pas de réduire son empreinte carbone. Elle aspire également à devenir un modèle de construction durable. Plusieurs conditions étaient imposées dans l'appel d'offres, notamment celle de proposer un projet majoritairement en bois. Ce choix de matériau s'inscrit dans une volonté plus large de répondre aux défis environnementaux contemporains. Le bois, en plus d'être un matériau renouvelable, permet une meilleure gestion des ressources et offre des performances énergétiques optimales.

La Tour Silva à Bordeaux est une véritable révolution architecturale et environnementale. Il incarne une nouvelle façon de penser la construction, plus respectueuse de l'environnement et en phase avec les enjeux du XXIe siècle. À travers son histoire, les acteurs impliqués et ses ambitions écologiques, la Tour Silva se positionne comme un projet phare dans le paysage urbain bordelais, et pourrait bien servir de modèle pour d'autres initiatives similaires en France.

Sur les 20 000m² de surface de plancher du programme immobilier Silva, 5800m² seront dédiés à des bureaux et commerces. La Tour Silva ne passe pas inaperçue dans le paysage urbain de Bordeaux. Avec une hauteur de 56 mètres et un total de 16 étages, elle s'impose comme l'une des structures les plus remarquables de la ville. Mais ce n'est pas tout : elle offrira également une capacité de 125 appartements neufs, allant de 2 à 5 pièces, ainsi que 73 logements sociaux et en accession modérée.

La diversité et la mixité d’usage sont au cœur du projet Silva. En plus d'étoffer l’offre variée de logements neufs à Bordeaux , la tour accueillera également différents types de commerces au rez-de-chaussée. Cette mixité fonctionnelle est conçue pour créer un véritable écosystème urbain, où résidents et visiteurs trouveront tout ce dont ils ont besoin. Les appartements seront répartis en plusieurs catégories : logement libre, logement social et logement abordable, ce qui contribuera à une mixité sociale au sein de la tour.

L'un des aspects les plus innovants de la Tour Silva réside dans son choix de matériaux. En effet, environ 60% de la structure sera en bois. Les cinq premiers étages seront en béton pour assurer la rigidité de la structure, tandis que du cinquième au seizième étage, le noyau central sera également en béton. Le reste de la construction, y compris les planchers et la façade, sera en bois.

Ce choix n'est pas seulement esthétique, il répond aussi à des critères de sécurité très stricts. Par exemple, contrairement à certaines idées reçues, un bâtiment en bois brûle moins vite qu'un bâtiment en béton, grâce à des traitements spéciaux et des études en amont qui ont permis de respecter toutes les réglementations techniques en matière d'incendie.

La Tour Silva ne fait aucun compromis sur la qualité. Selon les experts, la "performance technique [de la tour en bois serait] au moins égale ou supérieure à celle du béton, en termes de solidité et de confort", explique Georges Lopez. Cela démontre que le bois, souvent considéré comme un matériau traditionnel, peut répondre aux exigences les plus modernes en matière de construction.

Prouesse à la fois technique et architecturale, elle combine hauteur, diversité des espaces et innovation dans le choix des matériaux pour créer un bâtiment qui ne ressemble à aucun autre. Sa conception réfléchie et ses caractéristiques uniques en font non seulement un ajout majeur à la skyline de Bordeaux, mais aussi un exemple à suivre en matière de construction durable.

Comme mentionné plus haut, la Tour Silva se distingue par son utilisation extensive du bois, un matériau renouvelable et écologique. En effet, environ 60% de la structure de la tour sera en bois, ce qui en fait l'un des bâtiments les plus durables de sa catégorie. Le bois a l'avantage d'être un puits de carbone, ce qui signifie qu'il stocke du CO2 plutôt que de le libérer dans l'atmosphère. Cette caractéristique en fait un choix de construction idéal dans le contexte actuel de crise climatique.

La Tour Silva ne se contente pas de bonnes intentions ; elle vise également à obtenir des certifications qui attestent de son engagement environnemental. Parmi celles-ci, la certification NF Habitat HQE 9 étoiles est particulièrement notable. Ce label garantit que le bâtiment répond à des normes strictes en matière de qualité environnementale , allant de la gestion de l'énergie à la qualité de l'air intérieur. De plus, la tour aspire à obtenir le label supplémentaire E3C2, qui évalue la performance énergétique et la réduction des émissions de carbone. Le projet a également obtenu la certification BREEAM “Very Good”

Un autre avantage environnemental de la Tour Silva est son impact minimal sur l'artificialisation des sols. En optant pour une construction en hauteur plutôt qu'en étendue, le projet contribue à préserver les espaces naturels environnants. Cette densification urbaine est une réponse aux défis posés par l'étalement urbain, qui est souvent associé à une perte de biodiversité et à une augmentation des émissions de gaz à effet de serre.

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La construction d'un bâtiment aussi ambitieux que la Tour Silva ne va pas sans son lot de défis techniques. Pour s'assurer de la pérennité et de la sécurité du projet, une série de tests rigoureux a été effectuée. Parmi ceux-ci, des essais sismiques et des tests de prise au vent ont été réalisés sur une maquette géante au format 1/10e. Ces tests, qui ont été présentés lors du congrès Woodrise en 2017, ont permis de valider la robustesse de la structure en bois et de son assemblage avec les éléments en béton.

L'architecte du projet, Steven Ware, a une vision holistique de la construction. Pour lui, la Tour Silva transcende la simple notion de confort de vie pour englober l'ensemble des cycles du vivant. Cela se traduit par des choix architecturaux qui favorisent la lumière naturelle, la ventilation croisée et l'utilisation de matériaux sains. Le but est de créer un environnement où les résidents se sentent en harmonie avec leur entourage, qu'il soit humain ou naturel.

La Tour Silva est également un laboratoire d'innovation pour la filière bois. En effet, elle met en œuvre des techniques constructives spécifiques qui valorisent des méthodes éprouvées tout en introduisant des innovations. Par exemple, la structure à colombages géants est une réinterprétation moderne d'une technique ancestrale, adaptée aux exigences du XXIe siècle. Ce projet est donc l'occasion de montrer qu'en unissant les acteurs des filières bois et sèches, des solutions durables et innovantes peuvent voir le jour.

Ce projet ne craint pas de repousser les limites du possible. Entre les défis techniques relevés et les innovations apportées, elle se positionne comme un véritable pionnier dans le domaine de la construction durable, à l’instar de la Tour Hypérion. Les tests rigoureux et les choix architecturaux audacieux attestent d'une volonté de ne faire aucun compromis sur la qualité, tout en ouvrant la voie à de nouvelles méthodes de construction plus respectueuses de l'environnement et des êtres vivants.

La Tour Silva n'est pas un cas isolé dans sa localité. Plusieurs autres projets d'écoconstruction dans le cadre du renouvellement du quartier de la gare sont en cours ou déjà achevés, contribuant à faire de ce quartier un exemple en matière de développement durable. Ces projets vont des immeubles résidentiels à faible consommation énergétique aux espaces publics conçus pour favoriser la biodiversité. Ensemble, ils forment un écosystème urbain où la durabilité est la norme plutôt que l'exception.

L'un des projets les plus notables du quartier est le Jardin de l'Ars, un espace vert conçu pour offrir un îlot de fraîcheur dans le sud de Bordeaux. Ce jardin a été réalisé en lieu et place de parkings, démontrant ainsi une volonté de réduire l'empreinte écologique du quartier. Il complète parfaitement la Tour Silva en apportant une dimension naturelle à un environnement majoritairement construit.

Le nouveau quartier Armagnac, avec la Tour Silva comme pièce maîtresse, est en train de devenir un modèle pour d'autres zones urbaines en France et peut-être même en Europe. Il montre que la transformation urbaine peut être à la fois dynamique et respectueuse de l'environnement, créant des espaces où il fait bon vivre tout en minimisant l'impact sur la planète.

Cette tour est bien plus qu'un projet immobilier ; elle est le symbole d'une transformation plus large qui s'opère dans le sud bordelais. En s'inscrivant dans un secteur en pleine mutation vers une urbanisation écologique, elle contribue à faire de Bordeaux une ville plus durable, plus inclusive et plus agréable à vivre. Avec un tel projet, on se rapproche à grands pas de ce que pourrait être la ville de demain.

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Le programme immobilier neuf "Tour Silva" situé dans la région Nouvelle Aquitaine (Gironde) vous offre 13 appartements neufs de type 2 pièces (T2) à partir de 279 000 €, 3 pièces (T3) à partir de 338 000 €. Il y a actuellement 13 logements neufs disponibles dans cette résidence neuve située à Bordeaux. La livraison est prévue au 3 ème trimestre 2025. Les dispositifs fiscaux applicables sur ce programme sont : Pinel/Résidence principale.

Description

Centrale et innovante, l'adresse phare à BordeauxPour votre achat immobilier à Bordeaux, faites le choix stratégique du quartier Euratlantique. Pratique pour vos déplacements, avec les trains, le tram C et les bus, il vous place au cœur d’un espace en plein renouveau qui combine centre d’affaires, équipements culturels et une multitude de commerces et services qui faciliteront votre quotidien. Parfaitement intégrée dans son environnement innovant, la nouvelle résidence Kaufman & Broad allie la noblesse du bois à la pureté du métal et du béton pour une écriture contemporaine et aérienne. Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements sont pour la plupart prolongés par de belles loggias, qui offrent des vues dégagées sur la Garonne dans les étages supérieurs. 

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L'avis de notre expert !

La nouvelle résidence « Tour Silva » est une adresse d’exception de la ville de Bordeaux. Sa conception a suscité les dernières connaissances architecturales. Elle repose sur une ossature en bois. Un exploit lorsqu’on sait que l’immeuble compte plusieurs étages. Le projet se trouve à l’écart de la ville dans un quartier où se situent des espaces verts généreux. Cependant, vous ne serez pas bien loin du centre-ville, ainsi que toutes les commodités de la vie quotidienne. Pour obtenir plus de détails concernant ce programme immobilier neuf, n'hésitez pas à prendre contact dès maintenant avec nos équipes via le formulaire disponible sur notre site ou bien par téléphone.

Bordeaux | Euratlantique Saint Jean Belcier (33000)

Le projet « Tour Silva » se situe à l’angle de trois rues, à savoir la rue des Maraîchers, la rue Carle Vernet et la rue Léon Paillère, à Bordeaux. Le charme de l’agglomération lui a valu d’être inscrite au patrimoine de l’UNESCO. Depuis quelques années, elle s’est tournée vers un avenir plus moderne. L’urbanisation est en cours comme on peut le voir dans le quartier Saint-Jean Belcier, où s’insère la résidence. Vous logerez à quelques encablures du centre-ville. Un parc immense se trouve aux abords du programme. Vous n’aurez pas à vous déplacez bien loin pour trouver commerces, crèches ou encore une bibliothèque.

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Programme Immobiler Pinel Neuf Bordeaux

Tour silva à bordeaux, a partir de 256 000 €, 3 788 € au m² (moyenne).

• Gironde , Nouvelle-Aquitaine
•  | Bordeaux

Angle Rue Carle Vernet / Rue Léon Paillère, 33000 Bordeaux

4ème trimestre 2023

Kaufman & Broad

En plein coeur de Bordeaux, à quelques pas de la gare TGV, venez découvrir la nouvelle résidence signée Kaufman & Broad. Son architecture contemporaine et innovante s'inscrit harmonieusement dans ce quartier en plein renouveau, où fleurissent les équipements à vocation économique, culturelle et de loisirs. Elle propose des appartements parfaitement agencés, déclinés du 2 au 5 pièces, prolongés pour la plupart par une loggia. À proximité des transports, commerces et services, l'adresse est idéale pour investir ou accéder à la propriété grâce à la possibilité de TVA réduite et de l'accession maitrisée. Livraison: 10/2023.

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Nue Propriété

« Tour Silva Nue Propriété » (réf. 223663 ) Résidence à Bordeaux , quartier Saint-Jean Belcier

• Programmes nue propriété

La résidence « Tour Silva Nue Propriété » est un programme immobilier situé dans le quartier Saint-jean belcier à Bordeaux (Gironde – 33). Il comprend 52 appartements rénovés disponible(s) à la vente de type T2 , T3 , T4 et T5 , offrant des surfaces habitables allant de 47 m² à 106 m² sur 16 étages. Ces logements rénovés seront livrés au 1er trimestre 2026 en vue d'un investissement en Nue propriété .

Il y a 50 lots disponibles dans la résidence « Tour Silva Nue Propriété »

• Appartement T3 10 e étage 67.77m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T3 10 e étage 65.73m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T4 10 e étage 90.15m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T5 10 e étage 104.92m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T3 11 e étage 67.95m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T3 11 e étage 67.79m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T4 11 e étage 90.12m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T5 11 e étage 104.84m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T3 12 e étage 66.25m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T3 12 e étage 68.07m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T3 12 e étage 68.33m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T4 12 e étage 90.23m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T5 12 e étage 105.82m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T2 13 e étage 48.19m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T2 13 e étage 46.87m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T3 13 e étage 68.00m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T3 13 e étage 65.99m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T4 13 e étage 90.35m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T5 13 e étage 105.24m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T2 14 e étage 47.45m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T3 14 e étage 67.94m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T3 14 e étage 67.97m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T3 14 e étage 65.98m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T4 14 e étage 90.24m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T5 14 e étage 105.14m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T3 15 e étage 65.90m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T3 15 e étage 67.51m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T4 15 e étage 90.24m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T5 15 e étage 105.78m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T3 16 e étage 67.51m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T5 16 e étage 105.09m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T3 6 e étage 66.73m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T3 6 e étage 78.10m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T4 6 e étage 90.08m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T5 6 e étage 102.36m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T3 7 e étage 66.63m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T4 7 e étage 86.87m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T4 7 e étage 90.13m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T5 7 e étage 101.68m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T2 8 e étage 47.45m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T3 8 e étage 66.43m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T3 8 e étage 65.79m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T4 8 e étage 90.08m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T4 8 e étage 86.18m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T2 9 e étage 46.82m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T3 9 e étage 67.88m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T3 9 e étage 68.16m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T3 9 e étage 66.06m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T4 9 e étage 90.13m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T4 9 e étage 86.97m 2 Voir Plan & Prix
• Appartement T3 16 e étage 68.03m 2 Réservé
• Appartement T3 9 e étage 66.25m 2 Réservé

Situation du programme Tour Silva Nue Propriété

La résidence est desservie par le tramway, par le bus et par le train avec, à environ 120 mètres, la station de tramway « Carle Vernet » de la ligne C (TBC).

• La résidence
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Lignes de bus proches

• Ligne 11, arrêt «  » (TBC)
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Lignes de tramway proches

• Ligne C, station « Carle Vernet » (TBC)

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• Saint-Bruno-Saint-Victor
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06 32 21 35 63

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« tour silva ».

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• Villa 105, 105 avenue de Verdun,
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Programme immobilier neuf Tour Silva (appartements neufs 2 à 4 pièces) 33000 Bordeaux (Gare Saint-Jean)

Descriptif de ce programme immobilier à Bordeaux

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• Kaufman & Broad sets the 1st beam of the Silva Tower in Bordeaux for the Woodrise Congress

Kaufman & Broad sets the 1st beam of the Silva Tower in Bordeaux for the Woodrise Congress

On Tuesday, October 17, our teams, led by Georges Lopez, Regional Director New Aquitaine of Kaufman & Broad, launched work of the Silva Tower, one of the highest wooden towers in Europe, located in Bordeaux. The same week was also held in the “Gironde ‘city, the Woodrise Congress, a key event in wood construction where Kaufman & Broad teams were able to prove their expertise in wood construction.

A large-scale operation to meet the needs of the city of Bordeaux

Our teams celebrated the launch of Tour Silva on Tuesday, October 17. Nordine Hachemi, Chairman and Chief Executive Officer of Kaufman & Broad, Georges Lopez, Regional Director New Aquitaine of Kaufman & Broad and Steven Ware, architect of the project (Art & Build Agency), accompanied by the DGA of the EPA of Bordeaux Euro Atlantic, Mathieu Mangin, Deputy Municipal Councillor for the Bordeaux Sud District and Jean Jacques Puyobrau, Vice President in charge of Housing, Habitat and City Policy in “ Bordeaux Metropole ”, together laid the 1 st beam of Tour Silva.

As an important element of Bordeaux ‘future landscape, Tour Silva, which amounts to almost 60 metres high, is taking place in a context of revitalising the Euro Atlantic district of the city of Bordeaux. The tower meets the city’s habitat and space occupancy needs. In fact, it will offer 125 housing units from 2 to 5 rooms, spread over 16 floors. Its high-rise design helps to limit the grip on the ground and the permeability of the soil, a problem of major cities today. These recovered square metres will allow the planting of green spaces for the inhabitants, the development of biodiversity and the creation of freshness ilots.

La Tour Silva for wood construction research

La Tour Silva is a feat of innovations in wood construction and respect for the environment. Wood is a strong marker of the New Aquitaine region, particularly the Forest of the “Landes region”. In order to support the policy of boosting its still underrepresented timber industry, the research carried out for the construction of Tour Silva has been filed in the public domain to serve other projects and advance research in the field of wood construction.

In terms of construction, the choice was made on a timbered tower with a mixed structure composed of more than 60% wood: From the ground floor to level +4, the structure is made of concrete (poles and floor) and from level +5, the structure becomes mixed with a central part of concrete and two side parts in structure and wood floors. In addition, the site will generate 30% less greenhouse gas than a conventional site in the construction phase. Once in use, the tower will perform optimally and have the highest marks of the labels it targets.

The Woodrise Congress, an international meeting in the timber sector

Kaufman & Broad, a longstanding partner of the FCBA and with proven experience in timber construction, was present at the 4 th edition of the Woodrise Congress held in Bordeaux at the same time as the laying of the 1 st beam of our Tour Silva. During these 2 days of trade show, our teams were able to share the lessons learnt from the achievements already carried out to the actors of the wood sector, the elected representatives and planners present for the occasion.

Our residence « Le Pavillon Jaurès » certified by the Charter of the City of Saint Priest (69)

At the beginning of October, the Pavillon Jaurès residence in Saint-Priest, one of the economic lungs of the Lyon metropolitan area, was awarded the...

Our projects in Normandy and Occitanic ‘region awarded to the “Pyramides d'Argent”

The Federation of Real Estate builders (FPI) awards ceremony in Occitanie méditerranée and Normandy ‘region awarded 4 Kaufman & Broad projects.

KALILOG was present at the 83th Congress of the Social Union for Habitat in Nantes

The teams of Kalilog, a subsidiary of Kaufman & Broad that supports local authorities and social landlords in the development of quality social...

Silva — Bordeaux, France

Think Again

Working, Living

Green Urban Puzzle

Following an appeal to the world by the city of Bordeaux to create a new benchmark in tall timber construction, the residential tower baptised Silva responds in full to the challenge with over 80% of the design composed of timber elements.

This flagship project features locally sourced cross laminated timber floors and facades while the design incorporates the latest timber structural innovations as well as added comfort and security for the residents. Glazed facades proudly reveal and yet protect these wooden elements, announcing the project intentions to the city and beyond. With multiple porosities to the ground floor as well as managed setbacks to enable natural light to permeate the center of the block, the buildings connect smoothly with the surrounding urban tissue.

The rich sequence of public and private spaces provides an unusual sensorial experience that is intended to enhance the neighbourhood’s attractive appeal. Plants and material finishes to the ground floor have been carefully selected from a living, interactive tableau that can be experienced in all seasons. More importantly, they offer an environment that encourages biodiversity and respect « ecosystemic services ».

In collaboration with Studio Bellecour. Pictures: copyright Quickit

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